סאבלט ושותפים לדירה: הכללים
שוכר רשאי להשכיר את הדירה בשכירות משנה, או להעביר את החוזה, רק בהסכמת המשכיר מראש ובכתב. המשכיר לא רשאי לסרב מטעמים בלתי סבירים, ובשכירות דירה סירוב כזה מאפשר לשוכר לעשות את העסקה גם בלעדיו, לפי סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה.
- חינם, בלי הרשמה
- הטיוטות נשמרות רק במכשיר
- כל מספר עם מקור
בקיצור
מבקשים הסכמה
מהמשכיר, בכתב, מראש.
חותמים הסכם
שכירות משנה, או הסכם שותפים.
מתעדים מסירה
פרוטוקול עם תמונות וקריאת מונים.
שכירות משנה
- הסכמת המשכיר מראש ובכתב.
- לא אחרי סוף החוזה הראשי.
- השוכר הראשי נשאר אחראי כלפי המשכיר.
- פיקדון בתקרת החוק: הנמוך מ-3 חודשים ומשליש התקופה.
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, סעיף 22: העברת השכירות ושכירות משנה
שותפים לדירה
כששותפים חותמים יחד, בדרך כלל כל אחד אחראי כלפי המשכיר לכל שכר הדירה. לכן חשוב הסכם פנימי: מי משלם כמה, מה קורה באיחור, ואיך עוזבים. החלפת שותף בחוזה היא העברת זכויות, ודורשת את הסכמת המשכיר.
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, סעיף 22: העברת השכירות ושכירות משנה
שאלות נפוצות
אפשר להשכיר ב-Airbnb כשאני בחו״ל?
זו שכירות משנה, והיא דורשת הסכמת המשכיר. גם חוק השכירות וגם החוזה חלים, ולעתים גם תקנון הבית המשותף.